 | |
Mere end hver fjerde udlænding, der køber bolig i Spanien, vælger Alicante-provinsen. Tendensen gælder også danske kunder.
Af Michael Jepsen
Udlændinge, der skal købe bolig i Spanien, er ikke i tvivl: Costa Blanca er det eneste, der dur.
Nye tal fra det spanske boligministerium viser, at 28% af alle udlændinge, som køber bolig i Spanien, vælger Alicante-provinsen.
Magasinet Dansk har talt med en række danske aktører, der bekræfter, at tendensen også gælder danske kunder: Danskerne har fundet ud af, at Costa Blanca er et smørhul.
Godt for helbredet
Jørn Erik Schmidt fra Ejendomskontor S. L. har boet på Costa Blanca i en årrække.
Han peger på flere årsager til udviklingen:
”Prisen heroppe er stadig betydeligt lavere end på Costa del Sol. Desuden har vi et sundt klima på grund af saltsøerne. Heroppe siger man, at klimaet lægger 10 år til din alder. Jodindholdet i luften fra saltsøerne hjælper på reumatisme, psoriasis, gigt, luftvejsproblemer og astma”, oplyser Jørn Erik Schmidt.
Den enes død ...
Costa Blancas popularitet skyldes ifølge Jørn Erik Schmidt desuden, at danske aviser har skrevet om problemer med at få sine skøder 100 procent i orden i lande som Tyrkiet og Bulgarien.
”Men det er ikke den eneste faktor, for besøgstallet fra Danmark til besigtigelse af boliger steg til det tredobbelte i forhold til de forrige år, allerede inden skriverierne”, siger Jørn Erik Schmidt.
Bøtten er vendt
Gennem mange år har det været Costa del Sol, der var nummer et i Spanien, men de tider er ovre nu.
Salget af boliger til udlændinge er nu næsten syv gange større i Alicante-provinsen end i Málaga-provinsen på Costa del Sol.
Mest for pengene
Jesper Hertz fra Nordea i Spanien forklarer:
”En udlænding, der flytter til Spanien, drømmer først og fremmest om en plads i solen. Dernæst handler det om, hvor man får mest for de midler, man råder over. Det gør man på Costa Blanca, og det gør, at der er stor efterspørgsel.”
”Kvadrameterprisen er lavere, fordi der er mulighed for at bygge ud. Der bliver bygget et helt utroligt antal boliger omkring Torrevieja og syd for dette område”, siger Jesper Hertz.
For dyrt sydpå
Sparbank Vest, der finansierer boligkøb i hele Spanien, bekræfter at markedet er tæt på at være mættet på Costa del Sol.
”Der er knap plads til flere huse. Vest for Málaga er der ikke rigtig mere at komme efter”, konstaterer Joakim Dohlmann fra Sparbank Vest.
Han peger på ejendomsmæglerne som en anden væsentlig årsag til, at markedet bevæger sig hurtigere på Costa Blanca.
”Udviklingen skyldes et miks af gode sælgere og et stort udbud. Det er helt klart, at nybyggeri markedsføres skarpere i Alicante.”
Ingen hurtig gevinst
Joakim Dohlmann advarer dog mod at tro, at der er hurtige penge at tjene på boligkøb.
”Du skal ikke købe hus for investeringens skyld. Risikoen er alt for stor. Mange kunder er blevet forblændet af tidligere tiders prisstigninger og har købt flere huse som investering. Nu står de og skal sælge, men det er svært, for der er et overudbud af boliger. Den stigende rente og overbudet af boliger er begge ting, der presser priserne nedad.”
Nøglen i hånden
Sådan var situationen ikke for blot fire-fem år siden.
”Dengang købte man sin bolig efter tegninger, for det var det eneste, der var. Mange af dem, der dengang købte to og tre boliger som investering, står nu og kan ikke komme af med dem. De tilbyder, at man kan få nøglen i hånden, og det er tegn på, at man har bygget mere, end man kan nå at sælge”, forklarer Joakim Dohlmann.
Kan man så slet ikke tjene penge på sit huskøb?
”Jo, på mellemlang eller lang sigt kan det blive en god forretning, men på kort sigt er udsigterne simpelthen for dårlige. Vi vil ikke se markante prisstigninger de næste to år”, spår Joakim Dohlmann.
Samme udmelding kommer fra Jesper Hertz, Nordea i Spanien.
”Der er stor risiko for, at boligmarkedet stagnerer - måske med tendens til fald i de kommende år.”
Nyheder | November 2006
| Abonner på e-mail nyhedsbrev | Version til udskrift · Send til en ven |
