Mandag, 06 september 2010
Skrevet af Scandinavia    Mandag, 8. juni 2009 09:18    PDF Udskriv Email
Spørg advokaten

Er du i tvivl om legaliteterne omkring boligkøb, hvordan skifte og arv foregår i Spanien, eller vil du vide, hvordan du står i en konkret situation? Du kan her henvende dig til Silvia Jimenez fra Euro Abogados.

Skriv dit spørgsmål i nedenstående boks.

alt

 
Senest opdateret ( Tirsdag, 16. juni 2009 07:37 )
 

Kommentarer  

 
#42 Gitte Jensen 2010-05-01 15:33 Hejsa Silvia !
Min kæreste vil købe et hus i Spanien og skal låne pengene af mig.
Kan jeg få pant i huset uden der bliver nogle problemer, hvis jeg vil have min pant tilbage? dette vil dog kun ske hvis han ikke overholder hans afbetalinger og hvis vi flytter fra hinanden
På forhånd tak
Gitte Jensen Citater
 
 
#41 Irene 2010-02-03 18:18 Hej igen.
Vil bare lige fortælle at vi tog ned som planlagt og fik talt med ham.
Vi flyttede ind dagen efter og boede sammen med ham.
Han er en ok fyr der er ramt af arbejdsløsheden som så mange andre.
Han var også dybt ulykkelig over den økonomiske bet han havde sat os i.
Men vi fik talt godt om tingene, og han manglede sådan set bare et skub i den rigtige retning.
Nemlig at flytte hjem til sin familie der bor i Belgien, og finde noget arbejde der (og ville betale hvad han skylder os) ja, vi må se…
Og så måske flytte til Spanien igen en dag.
Han flyttede d. 7. januar, og vores nøgler er afleveret til vores nye udlejnings firma.
Så PUUHAAA…endte det godt.
Hilsen Irene. Citater
 
 
#40 Silvia Jiménez 2009-11-17 10:13 Tak for dit spørgsmål. Hvis det du ønsker, er, at lejer skal forlade din bolig, så anbefaler vi, at du starter de nødvendige, legale processer over for ham, og ikke gør det selv, idet det kan have juridiske konsekvenser for dig. Hvis der er en klar misligholdelse af kontrakten fra lejers side, bør du søge legal hjælp, idet du starter med en officiel anmeldelse via burofax, hvor modtager skal anerkende modtagelsen af sagen og godkende indholdet. Du skal være meget opmærksom på, hvad dette burofax foreslår, og det anbefales først at kræve betaling af de renter, som lejer skylder, og hvis der i løbet af to måneder ikke bliver betalt, kan man kræve tvungen fraflytning af lejer, og på den måde undgår man, at lejer kan betale renter i løbet af den juridiske proces, uden at skulle forlade ejendommen (på juridisk sprog kalder man det ’at undgå la acción de enervación)

Venlig hilsen
Silvia Citater
 
 
#39 Irene 2009-11-07 23:49 Hej.
Vi har et rækkehus som vi har lejet ud til samme mand i 3 år, men sidste år blev han fyret.
Han lovede at betale når han fik arbejde igen, det fik han, men fortalte det ikke med det samme.
(Jeg gør lige en lang historie kort).
Hans chef, påstår han nu, udbetaler ikke hans og 60 andres løn, holder dem hen, lige som han nu har gjort med os i et år med ævl og bævl.
Vi har lavet en kontrakt for hvert år, et stykke papir jeg har skrevet, på engelsk, og som begge parter har underskrevet,(d enne skal fornys 30.-11.) hvor der bla. står at hvis han ikke betaler til tiden er det kontraktbrud og han må flytte ud.
Så nu har vi købt billetter og ankommer d.19.-11. og så smider vi ham altså ud.
Har selvfølgelig ikke fortalt ham vi kommer.
Vi tager skødet med, eller en kopi af det, banknotaer der viser at han kun har betalt 2×500€ det sidste år (skylder os pt. over 5000€).
Vi vil også tage kontakt til
"El Precidente" i vores bebyggelse.
Er vi ikke i vores fulde ret til at gøre det?
Hans sidste mailsvar på mit krav om betaling var, at så mange penge var der ikke nogen i Spanien der havde nu, og at han ville prøve at finde ud af noget, og mere havde han ikke og sige om den ting.
Er klar over det er en slags selvtægt vi vil udøve, så hvordan ser spansk lov på det?? Citater
 
 
#38 Silvia Jiménez 2009-10-30 13:47 Kære Ditte
Når du og din mand skilles, bør det fælles bo principielt deles op. At du betaler alle afdragene på lånene, burde betyde, at du bliver eneste ejer af ejendommen, eller af svarende til den del, du har betalt.
Med venlig hilsen, Silvia Citater
 
 
#37 Ditte Klinksgaard 2009-09-22 17:53 Jeg har i forbindelse med min skilsmisse, været den eneste part der har betalt af på et fælles lån optaget i en spansk bank. jeg ønsker ikke at blive ved at betale for min x-mand. jeg har ladet mig fortælle, at hvis han forsat ikke betaler sin del, så kan der ske en overdragelse til mig. hvis dette ikke er sandt, er der så et officielt dokument, hvorved det hele kan overdrages til mig (forudsat at begge underskriver dette) Citater
 
 
#36 Cristina 2009-09-09 10:22 Kære Fru Schmidt

I forhold til den nye lovgivning i Danmark om pensioner, må jeg ærligt tilstå, at jeg ikke kender dem, eftersom vi pr. dags dato ikke har nogen information om en aftale, som er trådt i kraft mellem Spanien og Danmark og eftersom den eksiterende blev afskaffet 1. januar 2009

Det, vi kan sige i dag, er, at i mangel på en aftale (skulle man have indført andre regler i jeres land, så kender vi dem ikke, men hvis det forholder sig sådan, så ville det være interessant for os at kende dem) så skal en person, bosiddende i Spanien, betale skat af alle sine indtægter her i landet. (indtægter er fx løn, pension, lejeindtægter, renter osv.) Desuden kan man på sin selvangivelse fratrække skatter af de renter, som man har skullet betale i sit hjemland. Sådan er reglerne, når der ikke eksisterer nogen aftale mellem landene. I tilfælde af, at der skulle eksistere en aftale mellem Spanien og Danmark, ville det normale være, at den offentlige pension, som er ydet af regeringen eller anden offentlig instans i ens land, og som den bosiddende i Spanien modtager, så skal man kun betale skat i sit hjemland, dvs Danmark, og ikke i sit bopælsland. Sådan er det som sagt kun, når det er fastsat ved lov.

Vi håber, De finder vores oplysninger brugbare.

Venlig hilsen Silvia Jiménez Citater
 
 
#35 Cristina 2009-09-04 12:28 Hej Sylvia
Vi ved, at lovgivningen har ændret sig angående pensionsudbetal inger i Spanien. Betyder det nu, at vi skal betale skat af vores folkepension i Danmark og ikke i Spanien?
Med venlig hilsen Christina Schmidt Citater
 
 
#34 Silvia Jiménez 2009-07-31 13:25 Kære Hr. Wittrup. Mange tak for dit nye spørgsmål. Momsen (IVA’en) på 16 procent på økonomiske aktiviteter relateret til helse, har sine udtagelser. Det er sandt, at lægelige og sanitære aktiviteter, diagnosticering , prævention og behandling af sygdomme, er undtaget ifølge lovgivningen. Det bør derfor undersøges, om de aktiviteter/behandlinger, som din hustru udfører, er godkendte som professionelle, lægelige behandlinger af ovenstående her i Spanien. Jeg kan nævne, at f.eks. pædagoger, yogainstruktøre r, kiropraktikere, akupunktører og ernæringsrådgiv ere ikke er uindtaget IVA, eftersom de – ifølge lovgivningen – ikke anses som læger. Det lader umiddelbart til, at din hustrus arbejde hører til i den sidste gruppe, men for at være sikker og for at rådgive jer bedre, beder jeg jer lave en aftale med os. Med venlig hilsen Silvia Jiménez. 31072009 Citater
 
 
#33 klaus wittrup 2009-07-22 08:05 Hej Silvia. Så er vi flyttet til Spanien, og min konme er begyndt at arbejde som autonomo. Hun er kranio Sakral Terapeut og Akupunktør, altså alternativ behandler, (uddannet sygeplejerske fra Danmark). Vi er rendt ind i det problem at vi ikke kan få et klart svar på om hun skal betale 16% IVA af hendes indtægter, eller ikke. Vi har kontaktet et helse-center hvor der arbejder mange forskellige former for fysioterapeuter , zoneterapeuter, akupunktører osv - de siger at man ikke skal, når det er healthcare, er man ikke indbefattet. Er dette korrekt ? eller hvordan er reglerne ? Tusind tak for din store hjælp
Venligst Klaus Wittrup Citater
 

Tilføj kommentar


Sikkerhedskode
Opdater